今は多少不便でも将来の新線計画を見越して先行投資する方法があります。これで成功したのが埼玉県の春日部市に住むＨさんです。Ｈさんは結婚当初、同じ埼玉県の上尾市内の公団賃貸に８年間住み、低家賃を利用してマイホーム資金を蓄えました。その後公団分譲住宅を３ＬＤＫ１２４０万円で購入、５年後これが１８００万円で売れたのを機会に、春日部市に念願の庭付き一戸建てを取得しました。「これからは私鉄の時代になる」と考えていたＨさん。
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５年前公団分譲住宅を購入する時にも、すでに値上がりを見越していたといいます。「売却する公団住宅と大宮を結ぶ交通システムができるというので、必ず値上がりすると踏んでいたのです。それに間取りもよくて将来有利に売れそうでしたから広めのものを買っておいたのです。これが当たりましたね」今Ｈさんが住んでいる春日部の家は４ＬＤＫで３０００万円を超えますが、資金は売却益に株で儲けた分を加えて頭金にあて、残りはすべて公的資金でまかなっています。このように、交通網の新規計画から将来値上がりが確実視される地域をピックアップすることができます。この中でも特に大きな変化が予想されるのが練馬〜光が丘を結ぶ都営地下鉄１２号線です。同線は６９年度にはさらに新宿までの開通が予定され、７１年度の全線開通が実現すれば、山手線に次いで、地下鉄では初の環状線となります。中でも都心と直結する練馬区一帯は、「第二の世田谷」として今後大いに注目されます。このほかたとえば首都圏では、千葉都市モノレール、東葉高速鉄道線、ＪＲ京葉線全線開通を控えた千葉方面なども有力視できます。