物の値段には原価と売価がありますが、住宅の原価は大きく分けると材料費・工賃・管理費の3種類になります。材料費はその名のとおり住宅に使用される材料の価格で、工賃はその材料を使って現場で作っていく職人の人件費、管理費はハウスメーカーや工務店の経費で、たとえば会社を存続するための経費、つまり社員の給料・事務所の家賃・厚生費・各種保険・税金などです。会社の利益もここに含まれます。材料費と工賃ですが、住宅業界では材料費と工賃を分けて計上する場合と、材料費と工費を一緒に計上する場合があります。前者はたとえば木造の場合、木材費用と大工の手間のように分けて計上することが多いのです。一方後者は基礎工事の見積もりで、坪単価○○円とか基礎のメートル単価で計算したりします。いずれの場合もハウスメーカーや工務店が仕入れた単価（原価）をそのまま表わしていることはなく、原価に管理費を乗せた単価になっているわけです。
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