お部屋の雰囲気が何だか閑散としていたり、物足りない時は、観葉植物をおいてみるのはいかがでしょうか？例えば、家具や壁などが全体的に統一されたカラーなどの場合は、色に対して刺し色になるし、また植物が映し出す影で部屋の雰囲気にメリハリがでます。茎は葉がしっかりしているものがいいですね。テーブルに置くのもいいでしょう。茶色いテーブルに白い鉢の小振りな観葉植物。こちらも部屋のアクセントになります。普通のイン
観葉植物を使ったインテリア☆... の続きを読む
新しく住むところで、いきなりインテリアのことを考えることは、難しいですね。それよりも、いろいろな部屋の天井と壁は、どんな色を使っているのか、チェックしてみましょう。その天井と壁の色と素材を中心にして、家具などを選ぶと落ち着いたものになってきます。ただ、床に関しては後日じゅうたんを引いたりすることがあります。家具を置く前に決めておくと、二度手間にならなくてすみます。じゅうたんの色合いや素材などは、イ
インテリアとしての色の工夫の難しさ... の続きを読む
「ひょっとしたら同居」の可能性がある場合に、一見、無駄とも思える空間のあるプランを提案する理由は、それだけではない。もしも将来、最終的に同居が実現しなかったとしても、十分なメリットがあるためだ。一階の玄関から見上げる高い天井、明るい自然光が差し込む大きな吹き抜け。一方、二階の廊下から何気なく見下ろせば、一階のソファやグイニングーテーブルでくつろぐ妻や夫の姿が見える。リビングルームの窓を通して庭の植
将来、どういう状況になっても対応できる心の余裕... の続きを読む
敷地南側の地区には、約２０件の土地所有者と５９人の区分所有者が所有するワンルームマンションがある。この段階で新たに８０人近い権利者を対象に加え、その合意を取り付けることは、再開発のスケジュールに、大きな影響を与える。アークヒルズの再開発でも、合意形成の大変さや、性格の異なる街を一緒に再開発することの難しさを痛感していた。しかし、こうすればいい街になる、もっと価値が上がるはずだと思うと、妥協できない
所有するワンルームマンションがある... の続きを読む
お化けといえば、こんなこともありました。ふたり連れの女性が部屋を探しているというので、丸の内沿線にある物件を案内したことがありました。マンションの三階の部屋だったのですが、エレベーターを降りて、三階の廊下を歩いているときに、ふたりのうちのひとりがカタカタ震えだしたのです。僕もびっくりしちゃって「どうしたの」と聞くと、「廊下を女の人の霊がゆっくりと歩いている」なんていうんです。それでもなんとか目的の
お化けが出たぁ！ご案内で絶叫中継？... の続きを読む
以前、こんなケースがありました。3LDKのマンションで、大きいほうの洋室を主寝室と想定し、ツインベッドの型紙を置いてみると、ベッドの足元側の壁にマルチメディアコンセントが来るのです。壁際にテレビを置くと通りにくくなりますし、電話を枕元に置くこともできません。また、小さいほうの洋室を子供部屋と考え、ベッドと机の型紙を置いてみたら、机ではなくベッドの横にマルチメディアコンセントが来るのでした。別のマン
3LDKのマンション... の続きを読む
アメリカのニューヨークにウールワース・ビルと言うものがあります。1910年に設計されたゴシック様式のビルであり高層建築物としてはかなり古い物と言えます。欧州のゴシック形式を真似たためいたるところに装飾が施され、窓の配置にもこだわり現代の装飾をすべて否定した建物とは一線を隔てる美しさを持ちます。その壮麗さから「商業の大聖堂」とまで言われました。中庭を設けた珍しい高層建築物でもあり、本当に現代によみが
歴史の古い巨大なビル... の続きを読む
床に使うパネルは乗り方が悪いと体重で合板が抜けてしまうため、工事中にパネルの上に乗るときは、神経を使うほど薄かったのです。ふつうはパネルの上に「１２ミリのカラーフロアを貼って仕上げる」のですが、私はその上にさらに構造用合板の捨て貼りをして、床の剛性を高めました。そして仕上げのカラーフロアを貼ったのです。２階は幅９００ミリの片面パネルを、特別に４５５ミリピッチにして強度を高めました。また、厚さ１０ミ
床に使うパネルは乗り方が悪い... の続きを読む
例の郊外住宅地の一般老人の調査より以前、一九七〇年の十二月、老人ホーム入居者の前住居についての調査を手伝ったことがある。私には初めての老人への面接調査だった。当時の入居者（法的には収容者と呼ばれた）のほとんどがなんらかのかたちで戦争の被害者であったこと、ホームの事務室には白布に包まれた骨箱が無造作におかれていたこと、クリスマスが終わってからたくさんのケーキが寄付されたことなども印象深かったが、入居
制度やシステムが整ってもいい住まいはできない... の続きを読む
定期借地権住宅（定借住宅）は、民間のハウスメーカーやデベロッパーはもとより公団・公社や農協、自治体なども注目する住宅供給の新方式である。通常の所有権分譲の５〜６割の価格で購入できるのがミソだが、何せマーケットが新しいので不確定な要素も多い。住宅供給の新方式として地価や住宅価格の下落に寄与してくれる分にはたいへん有り難いが、はたして「買いか？」となると即座に「ＹＥＳ」と言えない部分もある。そして、定
中途解約や転売、賃貸はできるのか？... の続きを読む
H君は建築の勉強中なので「君あの建築についてどう感じますか」と聞いてみました。私の質問があまり突然だったので、彼としてもなんと答えたら良いのかわからないらしくポカンとしていました。彼とても木造建築の形をそのまま鉄筋コンクリートで作る不自然さにばくぜんたる疑問は持っているにはちがいないのですが。建築を勉強している彼ですら見のがしている重要な問題がここにふくまれています。あの屋根は木造建築としても大変
屋根の持つ意味とは... の続きを読む
四〇年間は、大きく、父の結婚までの核家族期、叔父たちが結婚して独立していく複合家族の変動期、およびその後の直系家族期の三期に分けてとらえられるが、一貫して、夫婦寝室としては第一に〈離れ〉が選ばれ、第二に〈二階の六畳〉、第三に〈勉強べや〉が選ばれている。このような独立性の高い部屋が複数存在して、互いの距離をとれたことが、戦後における複合家族の居住を支えたものと思われる。また、その時期には、復員した父
住み方の変化... の続きを読む
間取りや、内装、と自由設計ができて、自分の好きなインテリアに囲まれて暮らしたいと、念願の一戸建てマイホームの購入を決意。まずは、土地探しから始めました。予算内で立地優先だと、土地の広さが希望通りにいかず、バス停が近くにあれば良しとし、駅より少し奥まった場所を購入しました。初歩的な話ですが、我が家のように土地と建物を別に購入する場合の住宅ローンの支払について無知な私でしたが、このような場合は先に土地
ようやく着工念願の一戸建て... の続きを読む
毎月、払っている家賃が何となくもったいなくてマイホーム取得が目標となりました。ただ、ほしいなあと思っているだけではあまりに漠然としていました。住宅雑誌を読んだら、まずは頭金を貯めることだとあったので、貯金の計画を立てました。また、どんどんモデルルームやモデルハウスを見学に行って、モチベーションを高めました。物件の相場の金額が少しずつわかってきました。また、自分の好みやいいなと思う物件も絞られて来ま
マイホーム取得が目標でした... の続きを読む
数年前から関節痛がひどくなったおばあちゃんのために少しでも安全で快適な玄関にしてあげようということで父が玄関まわりのリフォームを近所の工務店さんにお願いしました。馴染みの工務店さんなので話もしやすくて困ったときにすぐ駆けつけてくれてとても心強い存在です。少し段差があった玄関をフラットにしてもらい手すりと短いスロープを作ってもらいました。工事が無事に終わってきれいになった玄関に母が季節のお花を植えま
玄関のリフォームでおばあちゃんも安心です... の続きを読む
いつかは欲しいマイホーム。そのために、我が家は節約生活を始めることにしました。といっても、あらゆるものを制限するだけでは、精神的に苦痛になるだけ。楽しみながら出来るように、家族でルールを決めました。まずは節電。使わないときに電源を切る。コンセントを抜く。それだけでも積み重ねれば大きなものになるらしいです。節約と同時にエコであるのも嬉しいですよね。次にゴミを減らす。無駄なものを買わない。持ち込まない
マイホーム目指して節約生活をしています... の続きを読む
水が溜まれば湿気のもととなり、カビや雑菌や蚊が繁殖して不潔になりやすいものです。家族が病気になることもあるでしょうし、家の基礎や柱梁も傷みやすい。だから、水の溜まりやすい「三備」は外気に面した換気のよい場所、できれば離れにするのがよいとされてきました。現在は水洗トイレの時代ですから、こうした点ではほとんど心配がありません。水洗レバーをひねってジャーッと流せば、水と一緒に排泄物もあっという間に排水管
北側に集中しがちな水回りをどうするか... の続きを読む
玄関という言葉は、いかめしく、それでいてなにか懐かしい空間のイメージをよびおこす。それは左右引き分けの磨硝子入の舞良戸によって外部から隔てられた、ほの暗い空間である。舞良戸をあけると横長のたたきがあり、その奥に式台と呼ばれる板敷を介して、さらに一段高い三畳ないし長四畳の小室がある。この畳敷きの部分は襖や障子によって奥と隔てられ、土間と一体になって出入り専用の独立した空間をなしている。幼時の記憶が戦
伝統的玄関の役割... の続きを読む
一九七六年にはじめてアメリカで発生した在郷軍人病（肺炎または発熱性疾患が主な病気で、在郷軍人大会参加者に集団発生したためこの名がつけられた）の原因となるレジオネラ菌は、ビルの空調機のクーリングタワーの中の水から高頻度に分離されており、この菌の増殖した冷却水や環境水設備の不備による飛散が集団発生の原因となっています。これは、ビル冷房という現代文明の産物が新しい病気を生み出した例といえましょう。このレ
時代が新しい微生物被害を生む... の続きを読む
欧米人はベッドで眠る習慣があるために、あえて食堂と寝室を分けました。卓袱台を片づけて布団を敷くという日本式の生活習慣とは決定的に違います。それでも、欧米人の暮らしではダイニングもしくはリビングが家の中心であり、寝る時間がくるまで家族はそこで過ごします。当然のことながら家の中心には、家族全員が利用する設備が集中します。その代表が暖房器具でした。西洋では暖炉、日本ではこたつです。夏が短く、寒い時期が長
暖をとる設備は家の中心に付設... の続きを読む
いよいよ決定という時に、隣の敷地に同じ住宅会社の同じスタイルの家が建つことがわかったり、突如田舎の父母から「家相に従ってやれ、さもなくば資金援助は停止！」と最後通告が下され、せっかくの間取りもどんでん返しとなる……。なるほど、人と住まいの関係は決して簡単ではないのである。これらを本当になんとかクリアして、やっと家が建つ段になっても、今度は大工さんや住宅会社との契約や建築現場でいろいろと神経をつかう
家作りの過程で生じるトラブルの数々... の続きを読む
四季の中間に彼岸の中日がある。真東から出た太陽は真西に沈む。この日、各家の祖霊や盆祭りを含めて、だれもが持つ祖霊を迎えるためにも、まず「家」がなくてはならないし、その心がなくてはならない。彼岸はまた、こちら側（俗世）の此岸に対して、悟りを開き得た境地が彼岸で、いわば涅槃の浄土思想でもあり、この日、その彼の岸が近づき見えるとも伝えられる。彼岸の中日を通じて、浮世の狭い住まいから、涅槃、そして祖霊との
神聖な床の間や仏壇で文化的行事くらいは行いたい... の続きを読む
電気製品も同様で、ハイテク時代のいまは、冷蔵庫や電子レンジ、電磁調理器、クーラー、ヒーターなどが住まいのあちこちを占拠する。さらに、テレビ、ステレオ、ビデオ、ビデオディスク、CDプレイヤーにファミコングーム……、数え上げたら切りがない。これらのいやになるほどの物が、なんと、住まいの三分の一、すなわち六十平方メートルの住まいなら二十平方メートルもの貴重な空間を占拠しているのである。ちなみにこのマンシ
高価な空間を無駄遣いしている“モノ”たち... の続きを読む
玄関には前にも横にも、あるいは上にも「抜け」があると実際より広く感じます。しかし、ただ広ければよいというわけではありません。広すぎる玄関は一般的に来客に威圧感を与えてしまうことがあります。広すぎて目立つわりに、家に上がったらすぐ庭に出てしまうような家が意外と多いのです。やはり玄関と居間は一体として考え、引き戸などで分けるようにするとよいのです。最近のマンションの2DKの間取りには、玄関からすぐにリ
玄関で勝負する... の続きを読む
突板とは住宅の建築に使われる板で、きれいな木目を持つものを薄くカットした板です。きれいな木目を持つ木材をこれで大量に製造することが出来るものです。0.6mmから0.2mm程度の厚さがありシートのように使うことが出来ます。また、壁紙としての利用法もあり希少な木材を壁などに張ることで木材の使用量を減らし、より多くの場所に供給することが可能なシステムと言えます。大根のかつらむきのようにして木材を薄くカッ
住宅建築に使われる突板とは... の続きを読む
共働き夫婦、最近は多いですね。日中は二人とも仕事で居ないので、家に帰ってきたあとが大忙し。食事の用意、お掃除、お洗濯。小さな子どもがいると忙しさは倍増です！なので、そういうご家庭の間取りの基本は『無駄のない動線を考える』ことです。調理とお洗濯を同時進行させるので洗濯置き場はキッチンの側に設けましょう。帰宅時間が遅いとわかっているのなら物干しスペースも検討しましょう。洗濯機のあるサニタリーには多少場
毎日忙しい共働き夫婦の「間取り」... の続きを読む
高層マンションはデザインを見てから決めましょう。確かに高層建築物ならば、高層階数を見て決めてしまいそうなものですが、それではいけません。デザインをきちんと見ておかないと、なまじ高い建築物だけにみっともない思いをすることになります。高層のマンションだからこそ、周囲への景観の影響力は計り知れないもの。そんなマンションがもし見苦しいデザインだったのなら、そこに住むことになって後ろ指をさされてしまうかも知
高層マンションはデザインを見てから... の続きを読む
一人暮らしで引っ越しをする時、不動産会社で物件を探しますね。家賃は固定費なので、始めに節約するしかありません。出来るだけ、安く抑えたいところです。でも、周りの相場を考えても、明らかに安い、という物件があります。これは、ちょっと注意が必要です。単純に、周りに新しいマンションが建ち、古くなったので金額を下げざるを得なかった、という場合もあります。これは、借主が了承していれば問題ありません。やはり、相場
一人暮らしの格安マンションの注意点... の続きを読む
かつての日本では携帯電話といえば、「話す」ものでした。スマートフォンが普及しつつある現在では携帯電話はメールやWEB、ソーシャルコミュニケーションのためのツールの一つです。そのため電話機能はあまり重要視されなくなってきました。日本の高層マンションは21世紀に入って本格的に普及、あたりまえのようになってきました。狭い土地に広い居住スペースを確保しようとすると建物は空に向かって伸ばすしかなかったからで
高層マンションで通話が必要な場合... の続きを読む
「まあ、そういう考え方もあるかもしれませんが、公務員でこんな高い買い物する人なんているのですか？」などと、思わず質問が口に出てしまいます。背中を押してもらいたくなっていたのかもしれません。「もちろん、いらっしゃいますよ！弊社でも多くの公務員の方にご購入していただいております。みんなそうやって夢を叶えられているのです。お役人さんも例外ではありません」夢！その一言で、自分と家族がマイホームで快適に暮ら
完全に相手のペースに... の続きを読む
配偶者の収入と合わせて借入額を増やすことができるのだが、将来配偶者が専業主婦（もしくは主夫）になってしまうと収入が減少することも考慮しておく必要がある。なお、夫婦の収入を合算して住宅ローンを返済した場合は、登記も夫と妻の共有としなければならない。夫の単独名義にすると、妻から夫への贈与と認定されてしまい、贈与税を支払うことになりかねないからだ。住宅ローンの返済に当たっては、毎月の返済とともに、ボーナ
夫婦の収入を合算して住宅ローンを返済した場合... の続きを読む
元三菱地所の商品企画部長さんとラジオ番組で定期的に対談をする私は、フランス人カップルの住む家の写真を見せた。商品企画部長さんはいち早く引き戸に目をつけた。「もともと日本の家は、柱と屋根と床で出来た大きな空洞だった。引き戸はいわばそれを仕切るために登場したのです。○○さんがおっしゃるとおり、戦後日本はずっと洋式文化できましたから、ドアヘの憧れがすごく強かった。敷居や唐紙、障子、日本人はもうそれを全て
引き戸の有効性について... の続きを読む
もし、「自由」を何でも自分の思いどおりにできることだと考えるならば、他人との暮らしに「自由」はない。しかしそれでは、「自由」は夫婦の間にも家族のなかにもないことになってしまう。また、もし「自立」を何でも一人で賄うことだと考えるならば、他人との暮らしに「自立」はない。しかしそれでは、やはり「自立」は地上のどこにも存在しないことになる。「親密さ」を血縁や性愛から自然に溢れ出てくるものだと考えるならば、
他人との暮らしは自由で、自立した、親密なものになる... の続きを読む
基本仕様には「全館空調換気設備」と明記され、見積書にもそれが明記してある。にもかかわらず、後日入手した仕様書を見ると、断熱仕様・気密仕様はなんと標準の仕様になっていた。全館空調換気設備というものは、建物の断熱・気密性能が高レベルであることを前提にしてその能力設計をしており、これではせっかくの設備も期待する効果が得られない。このままだと契約後に、断熱・気密工事の増額を請求されるはずである。私は、以上
断熱性能のミスマッチ... の続きを読む
日本では銀行はもとより、私達の中にさえ住宅イコール土地という考えが根強く、所有する住宅の価値は、建物より土地値で判断される。所有者が別にいる借地権は、資産価値が中途半端と敬遠され、住宅ローンを借りる時のネックになるのが常だ。そもそも日本では、大正１０年に貸主の立場が優先される借地法が制定された。江戸時代の封建制度の余韻から、まず法は社会的地位を確立した地主たちを守ろうとした。その結果、弱者となった
住宅イコール土地、建物より土地値で判断される日本... の続きを読む
ありふれた行為を楽しくする住まいとはどういうものかと問われるなら、たまたま住宅設計者である私は職業的経験上、そのためのアイデアも提供できないことはないが、暮らしの本質はそんなハウツーをはるかに超えたところにある。住まいの形なんてものは人生にとって数多い条件のごく一部に過ぎない。ハードとしての住宅をいくら住み心地よくしても、それを使いこなす住意識、つまりソフトが伴わなければ、事態は変わらない。日常生
ありふれた行為を楽しくする住まい... の続きを読む